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财务结构稳健,禹洲集团(01628)_集结号下载_逆势成长或迎价值重估

jjh jjh 2020-09-12 112 0 | 文章出自:http://www.jjhgarne.com/ jjh集结号集结号下载jjh集结号几句话
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      而在物业管理服务方面,该业务随着已交付物业面积的增加而高速增长。报告期内,物业管理服务的收入为2.89亿元,同比增长62.16%。财报显示,截至6月30日时,禹洲集团的物管企业在管建筑面积约1300万平方米,合同管理面积约2200万平方米,合计服务全国超10万户的户主。丰富的合同管理面积储备以及持续高增长的物业销,为物业管理服务的高增长提供了强有力保障。
      
      在物业销及物业管理两大业务的带动下,禹洲集团的总收入为140亿人民币,同比增长20.36%。不过,公司的股东净利润下滑至10.19亿元,这主要有两方面的因素,其一是投资物业公允值收益净额的下滑;其二是合营、联营公司录得亏损。
      
      投资物业公允值的变动是一次性计提,对公司后续的业务经营并不造成持续性的影响,属非经常性项目。若剔除该类别的影响,禹洲集团的期内净利润几句话_为14.7亿元,同比增长近5%。而合营、联营公司的经营亏损与疫情的爆发有一定关系,后续有修复可能。因此,禹洲集团下半年的股东净利润表现有望优于上半年。
      
      聚焦长三角,贯彻落实区域深耕
      
      事实上,能在外部环境遭受冲击之下保持合约销的高速增长,这与禹洲集团物业所处位置以及区域深耕策略有明显关系。从行业来看,在“房住不炒”、“因城施策”的主基调下,长三角地区、环渤海地区呈现出了更快的复苏趋势,区域中的不少城市环比销增速显著。而禹洲集团绝大部分物业都布局在该等有潜力的区域中,这为其业绩高速增长提供强力保障。
      
      智通财经APP发现,2020年上半年时,在禹洲集团的合约销额中,有62.47%来自于长三角地区,18.97%位于海西经济区,11.29%位于环渤jjh海区域。而这三大区域,均是禹洲集团具有深耕优势的核心地区。
      
      
      遵循着“区域深耕”策略,在上半年的土地市场回暖之际集结号_,禹洲集团亦积极扩储,出手斩获11幅地块,其中10幅位于长三角地区,占比98.8%,包括了合肥、苏州、宁波、无锡等公司具有深耕优势又颇具发展潜力的城市。剩余一幅地块则位于成都。
      
      
      财务结构保持稳健
      
      集结号下载_在积极扩充土地储备后,财务结构仍保持稳健,这也是禹洲集团除高速增长外的又一大亮点。智通财经APP了解到,2020年上半年,禹洲集团的净负债比例为63.72%,同比下降近9个百分点。与此同时,资金流动性保持在健康水平,报告期内,禹洲集团的现金短债比为2.49,足以覆盖短期债务。可见,禹洲集团目前的财务结构仍有较强的抗风险能力。
      
      之所以能在快速发展之际保持财务稳健,主要有两方面的因素,其一是运营效率的提供使得公司的去化水平维持高位,回款速度快减轻高增长下的资金压力;其二,畅通的融资渠道为财务结构的改善提供了操作空间。
      
      报告期内,在市场融资边际改善之际,禹洲集团于1月成功发行了总额为6.45亿美元的6年期优先票据,票面利率为7.375%;并于2月成功发行了总额为4亿美元的5年期优先票据,票面利率为7.7%。两笔融资的加权平均融资成本为7.22%,较2019年同期的7.47%有所降低,而且年期较长,目前境外债务的平均年期超过3.3年,由于同业水平。
      
      整体而言,禹洲集团的上半年业绩中亮点并不少。一方面,凭借着区域深耕的优势和高效率的运营,禹洲集团实现了逆势高增长,增速远超行业平均水平,完成千亿规模目标已是大概率事件;另一面,在聚焦区域深耕策略积极扩储之后,财务表现仍较为稳健。
      
      虽然期内股东净利润因投资物业公允值变动而下滑,但该类别为一次性计提,并不会影响后续业绩表现,下半年利润释放有望改善。此外,禹洲集团发布自愿性公告表示或将分拆物管业务上市,这亦让市场充满想象,物管业务的上市或将让禹洲集团迎来价值重估。
      
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